Estimation théorique
Boulevard CARPEAUX,83370 Fréjus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard CARPEAUX,83370-Fréjus indique un avis de valeur compris entre 482.000€ et 544.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.820€ et 5.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 482.000€ et 544.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fréjus (83061), comprenant 54623 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,70€, à 21,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 870€ et 2.187€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 482.000€ et 544.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fréjus (83061), comprenant 54623 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,70€, à 21,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 870€ et 2.187€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 317 | AV CLOVIS HUGUES | 4 | 77 | 163 | 333026€ | 4325€ |
2019-09-16 | 317 | AV CLOVIS HUGUES | 3 | 60 | 316 | 300000€ | 5000€ |
2019-10-28 | 243 | AV CLOVIS HUGUES | 4 | 77 | 133 | 290890€ | 3778€ |
2019-06-14 | 243 | AV CLOVIS HUGUES | 3 | 60 | 309 | 341640€ | 5694€ |
2019-11-15 | 320 | AV CLOVIS HUGUES | 5 | 82 | 578 | 426635€ | 5203€ |
2020-01-31 | 243 | AV CLOVIS HUGUES | 3 | 60 | 193 | 300000€ | 5000€ |
2021-07-28 | 52 | ALL MAGALI | 5 | 120 | 400 | 425000€ | 3542€ |
2021-12-15 | 174 | BD CAMILLE ST SAENS | 5 | 75 | 738 | 319000€ | 4253€ |
2019-07-04 | 148 | BD CAMILLE ST SAENS | 5 | 127 | 960 | 499470€ | 3933€ |
2022-03-11 | 580 | AV LOUIS CASTILLON | 3 | 64 | 257 | 306000€ | 4781€ |
2021-06-02 | 117 | RUE ALBERT REY | 4 | 86 | 457 | 350000€ | 4070€ |
2021-09-29 | 405 | AV LOUIS CASTILLON | 3 | 63 | 552 | 340000€ | 5397€ |
2023-06-12 | 49 | RUE ALBERT REY | 3 | 86 | 373 | 307000€ | 3570€ |
2020-10-16 | 53 | RUE ALBERT REY | 2 | 68 | 196 | 225000€ | 3309€ |
2021-12-21 | 225 | BD HONORE DE BALZAC | 2 | 31 | 500 | 71000€ | 2290€ |
2021-08-27 | 53 | IMP LOU CIGALOUN | 6 | 140 | 1005 | 770000€ | 5500€ |
2023-03-08 | 100 | BD CAMILLE ST SAENS | 5 | 116 | 735 | 540000€ | 4655€ |
2020-10-01 | 150 | AV FRUHINSOLTZ | 4 | 80 | 504 | 349000€ | 4363€ |
2022-06-08 | 40 | RUE ALBERT REY | 3 | 53 | 0 | 307000€ | 5792€ |
2020-10-16 | 85 | BD CAMILLE ST SAENS | 7 | 248 | 754 | 500000€ | 2016€ |
2020-08-04 | 68 | RUE ALBERT REY | 3 | 45 | 210 | 226442€ | 5032€ |
2021-12-28 | 28 | IMP DES LILAS | 4 | 67 | 884 | 172500€ | 2575€ |
2023-05-03 | 68 | IMP LOU CIGALOUN | 6 | 210 | 991 | 1155000€ | 5500€ |
2021-03-15 | 42 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 84 | 0 | 430000€ | 5119€ |
2022-07-19 | 211 | BD HAMON | 4 | 80 | 134 | 520000€ | 6500€ |
2022-09-26 | 239 | BD HAMON | 7 | 146 | 692 | 638000€ | 4370€ |
2021-09-22 | 32 | IMP ALBERT REY | 6 | 100 | 350 | 400000€ | 4000€ |
2020-12-18 | 196 | BD HAMON | 4 | 81 | 805 | 405000€ | 5000€ |
2023-01-12 | 159 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 5 | 150 | 962 | 1340000€ | 8933€ |
2021-06-29 | 66 | IMP ALBERT REY | 4 | 95 | 1180 | 625000€ | 6579€ |
2021-05-10 | 652 | BD JOSEPH SALVARELLI | 4 | 140 | 857 | 952660€ | 6805€ |
2019-11-04 | 133 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 150 | 1007 | 528400€ | 3523€ |
2023-01-31 | 273 | AV JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 120 | 1431 | 1049220€ | 8744€ |
2022-11-24 | 1 | IMP COROT | 4 | 128 | 592 | 355000€ | 2773€ |
2023-02-21 | 624 | BD JOSEPH SALVARELLI | 4 | 127 | 590 | 961000€ | 7567€ |
2020-01-10 | 542 | BD JOSEPH SALVARELLI | 4 | 109 | 642 | 533300€ | 4893€ |
2020-10-16 | 9004 | IMP ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 101 | 686 | 494000€ | 4891€ |
2020-11-04 | 413 | RUE ALBERT REY | 4 | 120 | 524 | 415000€ | 3458€ |
2021-03-15 | 273 | AV A DE MUSSET | 4 | 96 | 870 | 227333€ | 2368€ |
2023-05-26 | 36 | IMP ROGER MARTIN DU GARD | 8 | 137 | 512 | 720000€ | 5255€ |
2020-09-10 | 135 | ALL DES CALANQUES | 5 | 106 | 519 | 1610760€ | 15196€ |
2021-05-17 | 281 | BD CYRNOS | 3 | 105 | 430 | 480000€ | 4571€ |
2020-10-29 | 1032 | AV A DE MUSSET | 4 | 80 | 522 | 163334€ | 2042€ |
2021-01-11 | 112 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 3 | 78 | 105 | 324000€ | 4154€ |
2022-08-19 | 81 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 95 | 0 | 536060€ | 5643€ |
2019-09-02 | 106 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 113 | 572 | 517750€ | 4582€ |
2019-08-19 | 51 | IMP GEORGES BRUN | 5 | 145 | 683 | 515000€ | 3552€ |
2021-11-15 | 237 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 158 | 500 | 712000€ | 4506€ |
2022-05-20 | 828 | BD HONORE DE BALZAC | 4 | 152 | 966 | 500000€ | 3289€ |
2022-09-29 | 43 | BD COROT | 5 | 140 | 1029 | 1376390€ | 9831€ |
2020-07-20 | 265 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 85 | 0 | 463000€ | 5447€ |
2022-08-01 | 168 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 133 | 495 | 858990€ | 6459€ |
2020-12-29 | 866 | BD HONORE DE BALZAC | 3 | 68 | 396 | 470200€ | 6915€ |
2019-12-12 | 979 | AV A DE MUSSET | 5 | 93 | 0 | 835000€ | 8978€ |
2021-01-22 | 73 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 100 | 948 | 412600€ | 4126€ |
2021-06-28 | 66 | BD STRAUSS | 3 | 130 | 588 | 420000€ | 3231€ |
2020-02-06 | 157 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 92 | 0 | 472500€ | 5136€ |
2021-04-02 | 157 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 92 | 0 | 478500€ | 5201€ |
2022-08-29 | 157 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 92 | 0 | 560000€ | 6087€ |
2019-10-02 | 106 | BD DU MUY | 6 | 160 | 228 | 590000€ | 3688€ |
2021-10-15 | 106 | BD DU MUY | 6 | 160 | 228 | 999000€ | 6244€ |
2021-04-22 | 155 | AV CLAUDE DEBUSSY | 5 | 157 | 66 | 500000€ | 3185€ |
2021-06-28 | 324 | BD HECTOR BERLIOZ | 3 | 79 | 0 | 462188€ | 5850€ |
2021-03-22 | 16 | IMP ANATOLE FRANCE | 3 | 150 | 465 | 617300€ | 4115€ |
2019-12-13 | 21 | RUE DU PORT | 4 | 130 | 302 | 693850€ | 5337€ |
2022-06-15 | 215 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 198 | 510 | 895000€ | 4520€ |
2022-05-16 | 314 | BD HECTOR BERLIOZ | 4 | 98 | 605 | 715000€ | 7296€ |
2020-05-26 | 13 | RUE DE LA GALIOTE | 5 | 48 | 69 | 300000€ | 6250€ |
2021-07-16 | 334 | BD HECTOR BERLIOZ | 4 | 88 | 555 | 589000€ | 6693€ |
2021-04-27 | 420 | BD HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 561 | 450000€ | 5000€ |
2022-07-27 | 420 | BD HECTOR BERLIOZ | 5 | 130 | 642 | 284716€ | 2190€ |
2021-07-30 | 1117 | AV A DE MUSSET | 9 | 357 | 1000 | 8000000€ | 22409€ |
2023-03-13 | 23 | IMP ANATOLE FRANCE | 3 | 72 | 0 | 495000€ | 6875€ |
2020-06-15 | 16 | IMP BERLIOZ | 7 | 130 | 1020 | 420000€ | 3231€ |
2023-01-23 | 619 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 7 | 184 | 570 | 496300€ | 2697€ |
2022-07-04 | 520 | IMP BERLIOZ | 4 | 130 | 692 | 865720€ | 6659€ |
2023-02-17 | 269 | BD HECTOR BERLIOZ | 4 | 70 | 105 | 352000€ | 5029€ |
2021-05-21 | 20 | AV CLAUDE DEBUSSY | 3 | 118 | 277 | 415000€ | 3517€ |
2022-03-08 | 642 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 80 | 108 | 570000€ | 7125€ |
2021-01-22 | 27 | BD DU MUY | 4 | 112 | 310 | 1035770€ | 9248€ |
2022-02-08 | 287 | AV CLAUDE DEBUSSY | 6 | 179 | 1092 | 680000€ | 3799€ |
2019-05-24 | 94 | RUE DE LA GALIOTE | 5 | 183 | 500 | 1750000€ | 9563€ |
2022-10-18 | 313 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 150 | 0 | 799700€ | 5331€ |
2019-09-26 | 75 | IMP RODIN ST AYGULF | 5 | 91 | 513 | 440000€ | 4835€ |
2021-04-09 | 290 | AV GEORGES BIZET | 4 | 126 | 908 | 509000€ | 4040€ |
2019-11-08 | 101 | IMP RODIN ST AYGULF | 3 | 62 | 488 | 322000€ | 5194€ |
2021-12-30 | 151 | IMP ANATOLE FRANCE | 5 | 145 | 554 | 1148570€ | 7921€ |
2022-04-29 | 68 | RUE DES ADRETS | 11 | 374 | 1390 | 6125000€ | 16377€ |
2021-08-26 | 545 | BD HECTOR BERLIOZ | 4 | 103 | 525 | 473000€ | 4592€ |
2021-03-30 | 129 | IMP RODIN ST AYGULF | 4 | 92 | 293 | 426300€ | 4634€ |
2022-05-31 | 343 | AV CLAUDE DEBUSSY | 6 | 122 | 998 | 640000€ | 5246€ |
2021-06-15 | 995 | AV PIERRE PUGET | 4 | 87 | 367 | 454300€ | 5222€ |
2022-11-02 | 129 | IMP RODIN ST AYGULF | 4 | 94 | 208 | 518640€ | 5517€ |
2021-08-31 | 70 | IMP ERNEST RENAN | 5 | 125 | 500 | 629700€ | 5038€ |
2022-09-16 | 714 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 97 | 978 | 538000€ | 5546€ |
2020-11-16 | 260 | AV DU PEBRIER | 4 | 100 | 925 | 592000€ | 5920€ |
2021-07-06 | 307 | AV THEOPHILE GAUTIER | 3 | 72 | 507 | 588200€ | 8169€ |
2021-01-08 | 701 | BD HECTOR BERLIOZ | 5 | 103 | 773 | 537500€ | 5218€ |
2019-07-16 | 211 | IMP ANATOLE FRANCE | 4 | 139 | 900 | 671170€ | 4829€ |
2022-12-01 | 99 | IMP MALHERBE | 5 | 151 | 960 | 310000€ | 2053€ |
2022-11-14 | 71 | IMP MALHERBE | 5 | 190 | 504 | 880000€ | 4632€ |
2022-03-24 | 1 | AV DU PEBRIER | 5 | 160 | 618 | 543000€ | 3394€ |
2020-01-31 | 188 | AV JULES MICHELET | 3 | 106 | 500 | 503950€ | 4754€ |
2022-12-14 | 292 | AV RAYMOND POINCARE | 7 | 135 | 0 | 650000€ | 4815€ |
2020-10-13 | 139 | IMP MALHERBE | 6 | 230 | 554 | 840160€ | 3653€ |
2021-09-15 | 16 | IMP ERNEST RENAN | 4 | 140 | 910 | 688700€ | 4919€ |
2021-11-05 | 242 | AV JULES MICHELET | 11 | 500 | 500 | 800000€ | 1600€ |
2019-12-04 | 345 | AV JULES MICHELET | 3 | 90 | 164 | 368000€ | 4089€ |
2019-10-30 | 296 | AV JULES MICHELET | 6 | 146 | 500 | 602450€ | 4126€ |
2020-03-11 | 488 | AV IMER | 3 | 120 | 1104 | 455000€ | 3792€ |
2020-02-12 | 1247 | BD HONORE DE BALZAC | 4 | 150 | 1046 | 766862€ | 5112€ |
2019-07-25 | 207 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 68 | 356 | 320000€ | 4706€ |
2023-04-07 | 85 | ALL DES OISEAUX | 7 | 406 | 902 | 673000€ | 1658€ |
2020-09-07 | 168 | AV MALHERBE | 5 | 191 | 988 | 582000€ | 3047€ |
2022-10-20 | 1258 | BD HONORE DE BALZAC | 3 | 140 | 500 | 660000€ | 4714€ |
2019-05-24 | 105 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 157 | 652 | 652266€ | 4155€ |
2023-01-27 | 532 | AV IMER | 6 | 110 | 920 | 340000€ | 3091€ |
2021-06-22 | 9353 | AV CHATEAUBRIAND | 7 | 256 | 500 | 1154000€ | 4508€ |
2022-07-08 | 782 | AV PIERRE PUGET | 4 | 179 | 1054 | 1057500€ | 5908€ |
2021-06-29 | 574 | AV TROYON | 4 | 110 | 500 | 771000€ | 7009€ |
2022-07-29 | 122 | ALL CHRISTIANE | 2 | 75 | 668 | 440000€ | 5867€ |
2023-06-14 | 61 | AV CHARLES PEGUY | 5 | 70 | 109 | 394000€ | 5629€ |
2021-06-30 | 45 | AV PIERRE LAUGIER | 4 | 115 | 510 | 600000€ | 5217€ |
2021-10-15 | 63 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 85 | 860 | 390000€ | 4588€ |
2021-10-06 | 63 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 85 | 860 | 470000€ | 5529€ |
2020-03-02 | 58 | AV LAMARTINE | 5 | 185 | 790 | 440000€ | 2378€ |
2021-04-15 | 157 | AV DES CHENES VERTS | 5 | 163 | 804 | 650000€ | 3988€ |
2022-09-29 | 157 | AV DES CHENES VERTS | 5 | 163 | 500 | 801000€ | 4914€ |
2019-08-27 | 270 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 105 | 702 | 594650€ | 5663€ |
2022-09-30 | 270 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 105 | 702 | 643500€ | 6129€ |
2021-07-20 | 565 | AV PIERRE LAUGIER | 5 | 142 | 500 | 580000€ | 4085€ |
2022-10-10 | 285 | AV MALHERBE | 4 | 145 | 517 | 740000€ | 5103€ |
2020-01-10 | 110 | AV PIERRE RONSARD | 5 | 180 | 1000 | 595000€ | 3306€ |
2021-01-11 | 370 | AV TROYON | 4 | 75 | 0 | 460000€ | 6133€ |
2021-09-09 | 76 | AV JULES BRETON | 4 | 140 | 850 | 861000€ | 6150€ |
2021-07-30 | 268 | AV SARAH BERNHARDT | 6 | 174 | 926 | 720000€ | 4138€ |
2020-10-30 | 122 | AV JULES BRETON | 3 | 95 | 480 | 500000€ | 5263€ |
2019-07-26 | 267 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 184 | 160 | 701500€ | 3813€ |
2022-09-09 | 43 | AV JULES BRETON | 3 | 81 | 547 | 192500€ | 2377€ |
2023-04-04 | 158 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 123 | 1306 | 600000€ | 4878€ |
2021-05-12 | 230 | AV PIERRE RONSARD | 4 | 148 | 568 | 723100€ | 4886€ |
2021-05-11 | 148 | AV PIERRE LAUGIER | 3 | 135 | 772 | 570000€ | 4222€ |
2022-02-18 | 83 | AV PIERRE RONSARD | 4 | 120 | 200 | 1064970€ | 8875€ |
2020-06-19 | 524 | AV PIERRE LAUGIER | 4 | 86 | 651 | 554400€ | 6447€ |
2022-07-18 | 471 | AV PIERRE PUGET | 5 | 170 | 977 | 590000€ | 3471€ |
2019-07-26 | 397 | AV CHATEAUBRIAND | 6 | 130 | 1071 | 470000€ | 3615€ |
2019-07-18 | 98 | AV CHARDIN | 5 | 144 | 500 | 590000€ | 4097€ |
2022-01-12 | 410 | AV SARAH BERNHARDT | 5 | 201 | 500 | 865000€ | 4303€ |
2023-04-07 | 109 | AV JULES BRETON | 3 | 57 | 189 | 404000€ | 7088€ |
2023-01-04 | 194 | AV DE LA MOY CORNICHE | 4 | 150 | 1000 | 980000€ | 6533€ |